Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

 

1. Berechtigung

 

Das Immobilien Team Brigitte Kucharski versichert, dass sie vom Verkäufer, Vermieter oder einem berechtigten Dritten beauftragt und befugt sind, die Verkaufsobjekte zu den genannten Bedingungen, anzubieten.

 

2. Maklervertrag

 

2.1. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn der Interessent auf seine Anfrage hin, ein konkretes Objekt von dem Immobilien Team Brigitte Kucharski angeboten bekommt. Dies wird meist in Form eines Exposés erfolgen.

2.2. Ist dem Interessenten das angebotene Objekt als Verkaufsobjekt bereits bekannt, hat er dies dem Immobilien Team Brigitte Kucharski unverzüglich, spätestens jedoch 3 Tage nach dem Zugang des Exposés, mitzuteilen und auf Verlangen die Vorkenntnis nachzuweisen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschluss ursächliche provisionspflichtige Tätigkeit an.

 

3. Objektangaben

 

3.1. Die Angaben zu unseren Verkaufsobjekten beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Vermieters und seiner Erfüllungsgehilfen. Das Immobilien Team Brigitte Kucharski hat diese Angaben nicht überprüft. Dies ist Aufgabe des Käufers/Interessenten. Das Immobilien Team Brigitte Kucharski übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben von Verkäufer, Vermieter oder Ämtern.

3.2. Unsere Angaben sind freibleibend. Zwischenverkauf, -Vermietung und Verpachtung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es besteht die Möglichkeit einen verbindlichen separaten Reservierungsvertrag zu schließen.

 

4. Vertraulichkeit der Objektangaben

 

4.1. Die dem Interessenten übermittelten Angaben zu den Verkaufsobjekten sind ausschließlich für diesen bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Es ist ausdrücklich untersagt, Angaben und Nachweise zu von uns gemakelten Objekten ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung an Dritte weiterzugeben.

4.2. Verstößt der Interessent gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder eine andere Personen, an die der Dritte die Angaben weitergegeben hat, den Kaufvertrag ab, so ist der Interessent bei schuldhaftem Handeln verpflichtet, dem

 

Makler die vereinbarte Provision als Schadensersatz zu zahlen, es sei denn der Interessent weist einen geringeren Schaden nach.

 

5. Maklerprovision

 

5.1. Die Maklerprovision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

5.2. Die Maklerprovision ist vom Interessenten /Käufer am Tag des Abschlusses des notariellen Kaufvertrages zu zahlen.

 

6. Haftungsbeschränkung /Haftungsausschluss

 

6.1. Das Immobilien Team Brigitte Kucharski haftet nur für die vorsätzliche oder fahrlässige Verletzungen der Pflichten aus dem Maklervertrag. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.

6.2. Der Haftungsausschluss gilt nicht bei der Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit sowie wenn Kardinalspflichten des Maklers betroffen sind. Hier haftet das Immobilien Team Brigitte Kucharski für jedes schuldhafte Handeln und/oder Unterlassen. Eine verschuldensunabhängige Haftung ist ausgeschlossen.    

 

7. Doppeltätigkeit

 

Dem Immobilien Team Brigitte Kucharski ist es gestattet, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig zu werden.

 

8.OS Streitbeilegungsplattform/Schlichtung

 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:

https://ec.europa.eu/consumers/odr/

 

Wir sind nicht bereit oder verpfichtet, an Streitbeilegungsverfahren

vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

 

 

9. Schlussbestimmungen

 

9.1. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland

9.2. Für Rechtsstreitigkeiten mit Kaufleuten, juristischen Personen des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtlichen Sondervermögens wird als Erfüllungsort und ausschließlicher Gerichtsstand für alle Ansprüche aus dem Maklervertrag Berlin vereinbart.

9.3. Sollten einzelne Bestimmungen der vorstehenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen ganz oder teilweise unwirksam sind oder werden, so wird hierdurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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